哈德遜灣公司(Hudson’s bay company)週一宣布,計劃為12.5億美元,在其Saks fifth avenue紐約市第五大道旗艦店的地面部分抵押貸款為20期年。

這家商店,位於曼哈頓的中城的第五大道上, 估計值為$ 37億。

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“正如我們推進我們的努力創造,從我們大量的房地產投資組合實現價值,很明顯告訴我們,我們的Saks Fifth Avenue紐約旗艦店是獨一無二的,我們應該不同於我們的其他屬性對待這個非常特殊的資產,”從理查德•貝克,HBC的州長和首席執行官的聲明。
HBC正計劃2.5億美元改造的第五大道,這是最富有成效的連鎖店, 2015年上半年開始裝修。
“此次融資也強調顯著我們所擁有的房地產價值,並通過極具吸引力的長期提供條款,固定利率資金加強了我們的財務狀況,”貝克在公司聲明中說。
“這項交易,這是繼2011年我們銷售的賽樂(Zeller)18.25億租賃和回租我們在多倫多皇后街財產,此投資利用公司的大量房地產資產所浮出股東價值也同時加強我們的運營“。
“重要的是,該交易使我們能夠保持靈活性和控制我們的資產,包括最重要的旗艦物業,例如,房地產投資信託基金或爭取更多的槓桿作用對租賃權益的能力。 該評估值這個資產為$ 41億,我們認為這是不到一半的估計值,“他接著說。
所有的融資,扣除相關的現金支出款項,將用於支付長期債務下降約12億美元。
“經過此次交易,HBC的債務約80%將通過高品質的房地產,存貨和應收款作為後盾,使其能夠從吸引人的債務定價,有限或沒有追索權HBC的其他零售業務受益。”
哈得遜灣削減第二季其損失了近一半至3600萬美元,由美國奢侈品零售商薩克斯公司(Sake fifth avenue)強大的銷售提振,
消費品零售總額分別為17.6億,比同期增長8.21億美元,或86.6%, 9.48億美元主要銷售來自Sake fifth avenue。 哈得遜灣在2013年收購了薩克斯美元29億。
HBC在美國經營Saks fifth avenue和洛德與泰勒(Lord and Tayor)和在加拿大經營(Hudson’s bay) 哈得遜灣。 HBC還經營Home Outfitters。